吉林省吉林市舒兰市建设局职能介绍

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吉林省吉林市舒兰市建设局职能介绍：

（一）贯彻执行国家、省、市有关建设事业、房地产业管理、城乡规划、城市管理和市政公用事业的法律、法规和方针、政策。组织研究拟定有关建设事业、房地产业管理、城乡规划、城市管理和市政公用事业地方规范性文件并组织实施。

（二）研究制定全市建设事业、房地产业、市政公用事业的总体发展战略、产业政策、中长期规划和年度计划并组织实施；参与土地利用总体规划的审查；负责城市规划的有关工作。

（三）编制年度城市维护费使用计划和城市建设计划并组织实施，管理市政府确定的城市建设重点工程；对城市建设项目实施审批和管理。

（四）负责执行国家和省、市工程建设阶段的有关标准、定额；组织制定建设项目的可行性研究评价方法、经济参数、建设标准、投资估算指标、建设工程定额、建设用地指标和工程造价管理。

（五）组织和协调房地产开发项目的立项审批和管理工作；制定住宅及经济适用房建设规划、计划、产业政策、发展战略，负责立项审批工作；负责新建商品房入市的审查；组织协调全市建设行业的招商引资和对外经济工作；管理全市拆迁安置工作；负责房屋建筑工程的综合验收。

（六）指导规范全市建筑市场；管理建设工程设计、施工图审查和施工招标投标；负责建筑安装、建筑装饰、勘察设计的行业管理；负责建设工程监理、建设质量监督及施工安全的管理工作；管理城市建设档案。

（七）组织制定全市建设行业科技发展规划和技术政策；推进建设系统科技进步和技术创新；组织建设系统重大科技项目攻关、新技术开发、墙体材料改革、技术引进及其转化推广；管理工业与民用建筑的抗震设防工作；指导城市科学研究工作的开展。

（八）组织实施全市村镇建设发展战略和中长期村镇建设规划，指导村镇规划、建设、管理。

（九）负责全市房屋鉴定的监督管理工作；负责房屋安全鉴定单位的资质管理及房屋安全鉴定技术人员的培训；负责全市危房监测、排危工作的行政管理；负责房屋装饰装修、拆改涉及到的房屋结构安全管理。

（十）负责各类房屋产权档案管理；负责城区内乡镇房屋产权管理；负责房屋产权纠纷调解。

（十一）承担全市住房制度改革的日常管理工作，研究制定全市城镇住房制度政策并组织实施；负责全市住房制度改革的运行指导和审批；监督指导机关、企事业单位房改工作；建立全市职工住房公积金制度；负责公积金和房改资金的归集、管理、使用。

（十二）负责全市物业管理的行政管理；研究制定全市物业管理发展规划，指导监督、协调全市物业管理和住宅房屋修缮管理工作；开展全市物业管理人员培训工作，审批物业管理企业资质及住宅小区达标；参与全市物业管理收费标准和收费项目的审核报批。

(十三）负责新建、扩建、改建供热工程项目的立项、论证和设计审查及工程验收；对城市供热单位进行资质审查。（十四）负责燃气企业、燃气工程建设单位、燃烧器具安装维修企业及作业人员的资质审查及工程质量监督；承担燃气工程的立项、论证、设计审查、工程验收工作；对全市燃气行业的设施、设备、生产、贮配、运输和燃气用户实行安全管理、监督、检查和指导。

（十五）指导全市市政道路

（桥梁）维护养护和路政管理工作；组织实施市政道路维修养护；对占用城市道路及影响市容市貌的临时建筑开办各类市场、摊床区

（点）的位置和挖掘道路等予以审批和管理。

（十六）对全市排水设施维修养护和管理实施监督、检查、指导；管理和审批全市排水设施和接建、改造、使用。

（十七）负责城市园林绿化规划建设与管理；对城市规划区内树木、公共绿地、专用绿地、居住区绿地、生产绿地、风景绿地、防护绿地、园林设施、苗木生产基地建设实施监督、检查、指导；管理市区园林设施。

（十八）负责城市市容环境卫生管理及冬季清雪工作；对城市基本建设工程残土、垃圾存放、清除处理进行监督、检查；参与审批城市公共建筑环境卫生设施的设计和竣工验收；管理和审批大型户外广告和条幅设置。

（十九）组织开展对建筑市场管理、建筑工程管理、城市管理、市政公用事业管理、规划管理、房屋产权管理、房地产交易市场管理、物业管理、房屋安全管理、住房公积金管理、集资建房、城镇公房及住房制度改革方面的行政执法情况的监督检查，依法对各种违法行为进行处罚；参与有关的行政复议和应诉工作。

（二十）组织拟定行业工程劳保费标准和职业技术标准、规范并指导实施；负责制定行业人才培养规划及职工队伍的培训和继续教育与专业技术职称评聘工作。

（二十一）承办市政府交办的其它事项。

吉林省吉林市舒兰市建设局内设机构职能介绍：

人秘科工作职责

（一）协调处理机关政务和事务工作。负责机关文电处理、保密、文书档案管理工作；

（二）起草制发机关重要文稿、文件；

（三）负责机关对外联络工作；

（四）负责机关和全系统会议的组织协调；

（五）负责局机关和直属企、事业单位的干部、人事、劳动工资、机构编制等工作；

（六）指导局管各行业职工队伍的培训和继续教育工作；

（七）组织局管各行业专业技术人员职称晋升评定的审查与申报，以及执业资格标准的实施，负责科技人才队伍建设等管理；

（八）负责局机关及直属单位的外事工作；

（九）负责机关和全系统离退休干部的管理和服务工作；

（十）负责机关和系统的“四防”安全工作及保卫工作；

（十一）负责全系统人民群众来信、来访工作；负责机关行政后勤事务管理和对外接待等项工作。

计财科工作职责

（一）负责局机关财务工作；

（二）负责归口管理行业统计和信息工作；

（三）负责监督指导局属企、事业单位的会计核算、审计、资金使用和国有资产管理工作；

（四）组织编制行业技术引进规划和计划。

规划科工作职责

（一）组织编制和监督实施全市城镇体系规划；

（二）负责市政府交办的城市总体规划、县域城镇体系规划的审查、报批和市域城镇体系规划编制审核呈报工作；

（三）参与土地利用总体规划的审查；

（四）指导城市规划执法监察；

（五）指导城市规划、城市勘察和市政工程测量工作；

（六）负责城市规划设计、城市勘察和市政工程测量单位资质管理工作；

（七）负责城区建筑的踏察与审批管理工作。

城管科工作职责

（一）拟定全市城市建设和市政公用事业的发展战略，改革措施；

（二）指导全市城市供水、城市节水、燃气、供热、物业管理、市政设施、市内公共客运、城市园林绿化、市容和环境卫生管理工作；

（三）负责市政公用事业企业资质管理工作；

（四）负责对市内风景区及其规划的审查、报批和保护监督工作；

（五）指导规范全市房地产市场，拟定住宅建设房屋拆迁、房地产开发、房地产市场管理、房地产权属、房地产评估、物业管理的规章制度，并监督执行；

（六）负责全市房地产开发企业、物业管理企业、社会中介服务机构的资质管理工作；

（七）指导城镇住房制度改革工作；

（八）负责全市住房公积金和其它房改资金的政策指导并监督使用；

（九）负责住宅室内装饰审批综合管理工作。

村镇建设管理科工作职责

（一）研究拟定全市村镇建设的发展战略和中长期规划；

（二）组织编制全市村镇总体规划并监督实施；

（三）负责市内主要交通沿线风景区、旅游区的城镇规划和试点小城镇规划的编制与审查工作；

（四）指导全市村镇供水、排水、园林、环境卫生及村容镇貌等管理工作；

（五）指导小城镇各类工程建设及质量监督管理工作；

（六）指导全市村镇房屋主权、产籍管理工作，村镇规划建设管理工作。

建工科工作职责

（一）指导和规范全市建筑市场；

（二）拟定规范建筑市场各方主体的市场行为以及工程招投标、建设、监理、建筑安全生产、建筑工程质量、合同管理和工程风险管理的规章制度，并监督执行；

（三）组织和参与工程重大质量安全事故的调查和处理；

（四）组织协调建筑企业对外工程承包、建筑劳务合作；

（五）制定工程造价管理的规章制度；

（六）监督指导各类工程建设定额的实施；

（七）负责全市建筑企业项目经理、工程招投标代理机构和监督单位、检测机构的资质管理工作；

（八）负责对全市工程监理人员执业管理和工程造价专业人员执法资格的管理。

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