2017年上半年四川省事业单位《公共基础知识》卷8

2018-01-01 00:00 编辑: 高顿公考来源: 上岸鸭公考

【思路】

本题考察对物权的理解。

根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”

A项，虽然丙实际占有房屋，但是登记是不动产物权变动的生效要件，从题中可知房屋并没有进行权属变更登记，因此丙不享有房屋的所有权。

B项，虽然乙与甲订立合同在先，且乙支付了全部房款，但是甲也没有将房屋过户给乙，因此乙也不享有房屋的所有权。

C项，甲先后把房屋卖给了乙和丙，并且都没有进行房屋权属变更登记，因此该房的所有权仍然归属于甲。

D项，丙虽然持有该住房的产权证书，但是房屋产权并未进行变更登记，因此房屋的所有权并未发生变动。

E项，甲先后把房屋卖给了乙和丙，乙与丙之间就住房转让的债权平等，但是甲没有将房屋产权过户给乙或丙，因此该住房仍归甲所有，而非乙丙共有。

因此，答案为CD。

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